一般来说二手房的贷款是指购房人以在市面上曾经在房地产交易中心备过案的房屋贷款 ，通常申请此类贷款都在银行申请，贷款用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的房屋贷款业务。那么如果申请二手房贷款一般多长时间贷下来？下面小编就为大家介绍。

　　（一）、二手房贷款适用对象　　18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;　　具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;

　　自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

　　（二）、二手房贷款贷款额度　　贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构

　　根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

　　（三）、二手房贷款贷款期限

　　贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

　　（四）、二手房贷款贷款利率　　贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地　　银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

　　中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点

　　（五）、二手房贷款放贷时间　　正常来说，二手房审批时间为15个工作日，但根据银行的额度有关，如果由于额度原因，无法放款，时间不确定，短则一个月，多则好几个月，建议您去银行问问具体的情况，如果不是个人征信问题，应该是银行额度的问题。


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